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下月起二手房交易有新规定 买卖需结清物业费

时间:2019-10-29 18:02:49
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本报讯 9月27日,记者从市住建局物业管理科、市房地产交易所了解到,自今年10月1日起,存量房交易合同备案时,需出让人提交物业服务费结清证明。

根据江苏省《物业管理条例》第四十八条第二款:“物业所有权发生转移时,业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。”我市创建全国文明城市指挥部办公室也在9月15日开展了“清缴物业费专项行动”,要求业主在办理不动产登记转移时,应当向不动产登记机构出具物业服务企业和居委会提供的物业费等相关费用已结清凭证,如不能提供,不动产登记机构不予办理登记。<武汉治疗癫痫的中医医院/p>

物业服务费结清证明由物业所在小区物业服务企业或所在社区居委会出具。有物业管理的,由物业服务企业出具;无物业管理的,由社区居委会出具。结清证明自出具之日起有效期为三个月。

市房地产交易所驻行政服务中心窗口和房地产中介机构在通过房产交易管理系统提交存量房交易合同备案时,应将物业服务费结清证明扫描上传,该证明为必收件。原件应保存至交易档案备查。

窗口工作人员及各中介机构在办理存量房交易合同备案时,诱导、教唆交易当事人提供虚假证明,或为交易当事人伪造虚假证明提供便利的,一经查实,对工作人员给予纪律处分,对中介机构给予信用扣分并暂停直至取消网签资格。

(朱雨杭)

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